1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
31.6万円/㎡
前年比-7.3%
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ユニハイム魚崎2号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩9分
1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,598万円
27.0万円/㎡
1,012
1,403
1,794
2,185
AI査定結果
推定相場価格
1,598万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,403万円〜1,794万円
23.7万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ユニハイム魚崎2号棟
1,580万円（26.7万円/㎡）/ 5階 / 59.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,580万円 | 26.7万円 | 5階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 1,680万円 | 28.4万円 | 5階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 2,480万円 | 39.6万円 | 14階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,790万円 | 28.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,890万円 | 30.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,990万円 | 31.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,080万円 | 33.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,790万円 | 29.3万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,890万円 | 30.9万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,990万円 | 32.6万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 2,090万円 | 34.2万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,190万円 | 35.9万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,290万円 | 37.5万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,390万円 | 39.1万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,490万円 | 40.8万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 40.6万円 | 9階 | 61.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 2,380万円 | 39.0万円 | 9階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ユニハイム魚崎2号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/27 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.12㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/17 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 青木駅6分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.63㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/22 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 1,800万円 | 29.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/30 | サンハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.12㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/26 | ファミール東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅7分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/10 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/23 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅8分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/27 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,599万円 | 23.8万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | 魚崎レックスマンション1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して15.5%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町一丁目
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1983年築 / 5階建 / 18戸 / RC造