1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
ユニハイム魚崎2号棟
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町一丁目
/ 青木駅 徒歩9分
1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,625万円
41.9万円/㎡
1,492
2,248
3,003
3,759
AI査定結果
推定相場価格
2,625万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜3,003万円
35.9万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ユニハイム魚崎2号棟
2,480万円（39.6万円/㎡）/ 14階 / 62.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は31.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,480万円 | 39.6万円 | 14階 | 62.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,790万円 | 28.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,890万円 | 30.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,990万円 | 31.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,080万円 | 33.0万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,790万円 | 29.3万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,890万円 | 30.9万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,990万円 | 32.6万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,090万円 | 34.2万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,190万円 | 35.9万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,290万円 | 37.5万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,390万円 | 39.1万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,490万円 | 40.8万円 | 6階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 40.6万円 | 9階 | 61.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 2,380万円 | 39.0万円 | 9階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/20 | 1,580万円 | 25.9万円 | 9階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/01 | 1,180万円 | 21.0万円 | 3階 | 56.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/31 | 1,280万円 | 22.8万円 | 3階 | 56.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/22 | 1,080万円 | 20.2万円 | 3階 | 53.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/22 | 1,080万円 | 20.2万円 | 3階 | 53.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ユニハイム魚崎2号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 14階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/31 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,999万円 | 36.1万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/01 | ユニハイム魚崎1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,838万円 | 29.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 2,080万円 | 33.5万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 魚崎レックスマンション1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,580万円 | 31.3万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/13 | コープ野村東灘青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅6分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/09 | 青木グリーンハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅2分 | 3,190万円 | 43.2万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して15.8%割高です。
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